Locatario-oorsprong, betekenis en voorbeelden

locatario is de term die wordt gebruikt om de persoon te identificeren die een woning te huur neemt, met toestemming van de verhuurder of, bij gebreke daarvan, de eigenaar van het onroerend goed. Dit woord wordt ook gebruikt als synoniem voor "tenant".

Hoewel er over het algemeen sprake is van huur of verhuur van onroerend goed, kan dezelfde relatie worden vastgesteld als het om een ​​willekeurig object gaat, zelfs als het om "meubels" gaat, zoals: auto's, boeken, kleding, televisies, enz..

Anderzijds wordt dit type interactie gekenmerkt door verschillende elementen: de relatie tussen de huurder en de verhuurder moet onderling worden overeengekomen, de verbondenheid is te danken aan het verhuren of verhuren van roerende of onroerende goederen en de huurder moet zich houden aan met een reeks overeenkomsten en vereisten opgesteld door de verhuurder.

Deze relatie moet worden weerspiegeld door de realisatie van een document of contract dat beide partijen moeten ondertekenen als een symbool van de tot stand gekomen overeenkomst.

index

• 1 Oorsprong
• 2 Betekenis
• 3 kenmerken
• 4 Over de lease- of huurovereenkomst
  • 4.1 Wat zijn de verplichtingen van de huurder en de verhuurder??
  • 4.2 Huurder
  • 4.3 Locator
• 5 voorbeelden
• 6 Referenties

bron

Etymologisch komt "huurder" van het Latijnse "locatarius", die verwijst naar de persoon die doorgaat met de verhuur van een plaats. Het is ook de moeite waard om te vermelden dat dit woord afkomstig is van het werkwoord "locare", waarvan de betekenis aangeeft "geef iets te huur".

Volgens sommige specialisten is de uitdrukking in het begin verdrongen door het gebruik van "huur", hoewel een wijziging van de originele versie in het Catalaans "llogar" wordt bewaard, wat een werkwoord is.

betekenis

Een reeks betekenissen wordt vervolgens op 'huurder' geplaatst.

-Volgens The Free Dictionary: "Persoon die een woning op huur neemt".

-Volgens Ad Consultoría: "Het is wie een bedrag betaalt om het onroerend goed te kunnen gebruiken, hetzij als een huis of als een bedrijf".

-Volgens WordReference: u wordt een synoniem van "tenant" genoemd.

-Volgens Definition.mx: het is een cijfer dat bestaat dankzij een link die is gelegd met de verhuurder of eigenaar van het onroerend goed, of het nu een appartement, een huis of een bedrijf van commerciële aard is.

In andere woordenboeken van de taal is het terugkomend om "tenant" te vinden als synoniem of als een concept dat is gerelateerd aan deze uitdrukking.

features

U kunt een aantal kenmerken van deze figuur aangeven:

-De huurder heeft een relatie van afhankelijkheid met de eigenaar van de roerende of onroerende zaak.

-Evenzo wordt de transactie gemanifesteerd door de huur van het onroerend goed en door de betaling om het bezit gedurende de vastgestelde tijd uit te voeren..

-De relatie tussen huurder en verhuurder moet onderling worden overeengekomen en op basis van het volgende uitgangspunt: de verhuurder moet de eigendom overdragen en de huurder blijft verantwoordelijk voor het verrichten van de betaling - voor het gebruik en genot van het onroerend goed tijdelijk.

-De huurder heeft de verantwoordelijkheid om in goede staat te houden wat wordt verhuurd, evenals de kosten die worden gegenereerd door het gebruik van het onroerend goed..

-Een belangrijk stuk in die link is het contract. Hierdoor wordt een reeks clausules en verantwoordelijkheden vastgesteld die de betrokkenen moeten aannemen.

-Met betrekking tot de contracten wordt geschat dat, hoewel de huurders zich op de best mogelijke manier kunnen indekken, het in feite de eigenaars zijn die meer rechten hebben, bijvoorbeeld omdat zij het contract kunnen annuleren als zij vaststellen dat er schade aan hun eigendommen is..

Over de lease- of huurovereenkomst

De specialisten zijn van mening dat het huurcontract een essentieel onderdeel is om de relaties van de betrokken personen te bewaren. Daarom moet dit document aan de volgende vereisten voldoen:

-Dit soort relaties moet worden gelegd tussen mensen van legale leeftijd, die de rechten en plichten kunnen accepteren die zij bij het aangaan van de lease aannemen.

-Het document moet benadrukken dat de relatie gebaseerd is op het bestaan ​​van een wederzijdse overeenkomst, volgens de mensen of de groep betrokken personen..

-Er moet een gedetailleerde beschrijving worden gegeven van het roerende of onroerende goed, alsmede van de omstandigheden waarin het zich bevindt.

-Evenzo wordt de reden voor de overeenkomst en het doel ervan vermeld.

-Een punt dat niet buiten schot kan blijven, heeft te maken met de betaling van het goede. Dit omvat de initiële betaling om de huur duidelijk te maken, evenals de huur voor de tijd die door beide partijen is vastgesteld. Het kan maandelijks, driemaandelijks, halfjaarlijks, jaarlijks of zoals de verhuurder akkoord gaat..

-Een andere factor van belang in samenhang met het bovengenoemde is dat wat gekoppeld is aan de duur van het tegenovergestelde. Evenzo moet worden opgemerkt of de tegenstander eerder zal worden vernieuwd, of dat deze afhankelijk is van andere elementen.

Wat zijn de verplichtingen van de huurder en de verhuurder??

Op dit punt is het vermelden waard dat de verantwoordelijkheden en voordelen van beide partijen zullen variëren volgens het burgerlijk wetboek van elk land. Daarom is het noodzakelijk kennis van de wet te hebben om geen overtredingen of fouten te begaan.

locatario

-U moet alle vergoedingen die zijn overeengekomen in het contract tijdig annuleren.

-Hij zal de staat van roerende of onroerende zaken in goede staat houden.

-Als er sprake is van materiële schade, moet de huurder de reparatie uitvoeren en de aanwezige gebreken vervangen.

-Als het contract niet wordt verlengd door de verhuurder, heeft de huurder de plicht om de werkelijke of persoonlijke eigendommen onmiddellijk terug te geven of zoals vastgesteld door beide partijen.

-In het geval dat de verhuurder besluit het pand te verkopen, zal de huurder worden beschouwd als de eerste mogelijkheid om het te verkrijgen.

locator

-U moet het echte of persoonlijke eigendom leveren volgens de voorwaarden die in de huurovereenkomst zijn vastgelegd.

-U zult verantwoordelijk moeten zijn voor het uitvoeren van complexe reparaties en gekoppeld aan de infrastructuur van het onroerend goed, om de voorwaarden voor netheid en veiligheid van hetzelfde te garanderen.

-Zal verantwoordelijk zijn voor het leveren van basisdiensten.

-In geval van overlijden van de huurder, zal het contract worden uitgebreid tot de echtgenoot, kinderen, ascendenten of broers en zussen, al naar gelang het geval..

-U kunt de beoordeling van de woning of de woning aanvragen, mits dit ook door de huurder is overeengekomen.

Voorbeelden

-Over de schending van een contract door een verhuurder in de Code van Hammurabi: "... De eigenaar van het huis zal het geld verliezen dat de huurder hem had gegeven, omdat hij de huurder eerder had laten gaan".

-Volgens het Burgerlijk Wetboek van Colombia: "In de pacht van het ding, de partij die het genot van hen geeft wordt de verhuurder genoemd, en het deel dat de huurder prijs geeft".

referenties

1. Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder? (2018). In Advocaat Opgehaald: 26 september 2018. In de advocatuur van abogado.com.
2. Verhuur, wie is de verhuurder en wie is de huurder? (2015). In Ad Consuloría. Hersteld: 26 september 2018. In Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
3. Verhuurder en huurder. (2018). In Gerencie.com. Opgehaald: 26 september 2018. In Gerencie.com van gerencie.com.
4. Definitie van huurder. (N.D.). In definitie. Opgehaald: 26 september 2018. In Definitie van definicion.mx.
5. Locatario. (N.D.). In juridische encyclopedie. Opgehaald: 26 september 2018. In de juridische encyclopedie van encyclopedia-juridica.biz14.com.
6. Locatario. (N.D.). In Etymologies. Opgehaald: 26 september 2018. In Etymologies of etymologies.dechile.net.
7. Locatario. (N.D.). In het gratis woordenboek. Opgehaald: 26 september 2018. In het gratis woordenboek van es.thefreedictionary.com.
8. Locatario. (N.D.). In WordReference. Opgehaald: 26 september 2018. In WordReference van wordreference.com.
9. Verplichtingen van verhuurder en huurder in een huurovereenkomst. (2016). In YaEncontré. Opgehaald: 26 september 2018. In YaEncontré de yaencontre.com.
10. Verplichtingen en rechten van de huurder. (2009). In F.F. Recoleta. Opgehaald: 26 september 2018. In F.F. Recoleta ffrecoleta.com.