Macrolocalization Factors, What It Serves en Example

de macrolocatie van een project of bedrijf het bestaat uit het bepalen van de meest voordelige regio waar een bedrijf of bedrijf zal worden gevestigd; beschrijft het algemene geografische gebied waarin een project zal worden gevonden. Steden en regio's ontstaan ​​door de symbiose van voordelen die worden gegenereerd door de combinatie van bedrijven en mensen.

Daarom dient een functionele macro-economische situatie als basis om vastgoedlocaties aantrekkelijk te maken en is daarom een ​​voorwaarde voor een investering. Om deze reden is de analyse van macro-locatie uiterst belangrijk.

De analyse is niet alleen nuttig in de context van de beslissing om over de investering te beslissen. Het is veeleer aan te raden om constant de macro-locatie te herzien voor investeerders en eigenaren. 

Over het algemeen neemt het relatieve belang van macrocollectie met betrekking tot microlocatie toe tot de omvang van het project en eigendom..

index

• 1 factoren
  • 1.1 Geografisch
  • 1.2 Sociaal
  • 1.3 Economisch
  • 1.4 Institutioneel
  • 1.5 Tastbare en ontastbare factoren
• 2 Waar wordt het voor gebruikt??
  • 2.1 Selecteer de optimale locatie
• 3 Voorbeeld
  • 3.1 Type plaats
  • 3.2. Investeringsbedrag
  • 3.3 Staat van communicatiekanalen
  • 3.4 Diensten
• 4 Referenties

factoren

Op de macrolocatie van een project of bedrijf moet rekening worden gehouden met de volgende factoren:

geografisch

Dit zijn die gerelateerd aan de natuurlijke omstandigheden in de verschillende regio's van het land, zoals klimatologische omstandigheden, niveaus van milieuafval en vervuiling, en acties om milieuverontreiniging te voorkomen..

Ze omvatten ook de kenmerken en beschikbaarheid van communicatieroutes (luchtroutes, wegen en snelwegen, spoorwegen, enz.), Evenals de staat waarin deze wegen zich bevinden..

Het houdt ook rekening met de beschikbaarheid van het land, in termen van het hebben van het juiste oppervlak voor zijn topografische kenmerken en waarvan de kosten redelijk zijn.

sociaal

Ze houden verband met de aanpassing van het project aan de gemeenschap en de omgeving. Deze factoren komen zelden aan de orde, maar ze zijn niet minder belangrijk.

In het bijzonder verwijzen ze naar de ontwikkelingstrends van de regio, naar het algemene niveau van sociale voorzieningen en leefomstandigheden die de gemeenschap heeft, zoals ziekenhuizen, scholen, culturele voorzieningen, recreatiecentra en voor de opleiding van werknemers..

Het houdt ook rekening met de houding van de gemeenschap vóór de oprichting van het bedrijf en het belang van sociale en maatschappelijke krachten.

economisch

Ze komen overeen met de kosten van leveringen en benodigdheden daar, zoals grondstoffen, arbeid, elektriciteit, water en brandstoffen..

Overweeg anderzijds de bruikbare infrastructuur, evenals de nabijheid van grondstoffen en consumentenmarkten.

Er moet rekening worden gehouden met de beschikbaarheid van de verschillende vervoermiddelen (voertuigen, bussen, treinen), naast de kosten ervan, en met de beschikbaarheid van communicatie op het gebied van telefoonlijnen en internettoegang..

institutionele

Ze houden verband met ontwikkelingsstrategieën, plannen of programma's, voorschriften, voorschriften en specifieke voorschriften voor industriële decentralisatie.

Het houdt rekening met regionale wetten en beleidsmaatregelen, infrastructuur van openbare diensten, de impact van het project op het milieu en de goedkeuring van de overeenkomstige instellingen voor de vergunning.

Materiële en ontastbare factoren

Er moet een onderscheid worden gemaakt tussen materiële en immateriële locatiefactoren. Na het bepalen van de structuur van de macrolocatie, die afhankelijk is van de locatie en het overeenkomstige gebruikstype, worden de volgende belangrijkste locatiefactoren geanalyseerd..

- Bevolkingsstructuur (bijvoorbeeld migratietrends).

- Leeftijd, inkomen en structuur van het huis.

- Werkgelegenheid en economische ontwikkeling.

- Mate van diversificatie van de lokale economische structuur.

- Publieke instellingen (ministeries, rechtbanken, etc.).

Naast tastbare locatiefactoren, waarvan de resultaten vaak geobjectiveerd kunnen worden, zijn immateriële activa ook belangrijk. De afbeelding die mensen hebben over de locatie, moet bijvoorbeeld ook in de analyse worden bekeken.

Waar is het voor??

De macrolocalización van een project of bedrijf heeft hetzelfde doel om de gunstigste locatie voor het project te vinden, de sociaal-economische indicatoren en fysieke kenmerken relevanter te bepalen, op zodanige wijze dat het de vereisten of vereisten dekt die de investeringskosten helpen verminderen.

Op dezelfde manier moet deze locatie bijdragen aan het minimaliseren van uitgaven en bedrijfskosten gedurende de gehele productieve periode van het project.

Het voorheen moeizame proces van het evalueren van de mogelijke locaties van een land is in toenemende mate een analyse geworden van objectieve gegevens en minder in veldwerk.

U kunt zeer specifieke criteria vaststellen voor het zoeken op de site. U kunt bijvoorbeeld een site definiëren in een community waar het personeelsbestand bestaat uit ten minste 25% van de jongeren onder de 30 jaar, maar niet meer dan 50%.

U kunt een site specificeren die niet meer dan 10 kilometer van een bepaalde provider is of die niet meer dan een dag verwijderd is van ten minste vier klanten. Veel van deze relevante informatie is beschikbaar via openbare bronnen.

Selecteer de optimale locatie

Nadat de gegevens van alle beschikbare sites zijn geanalyseerd, met behulp van de opgegeven criteria, kan een lijst worden gegenereerd die de sites classificeert op basis van een score, wat in feite in aanmerking neemt hoe goed elke site overeenkomt met de criteria.

De locaties met de beste kwalificaties vormen een korte lijst met de beste opties. Van daaruit kan het lokalisatieteam ze evalueren en andere bronnen gebruiken om de optimale locatie in de lijst te selecteren.

voorbeeld

De factoren waarmee rekening werd gehouden bij het kiezen van het project van een restaurant in de regio Aragua, in de stad Cagua, waren de volgende in termen van macrolocatie:

Type plaats

Op basis van een eerder onderzoek werd geconcludeerd dat de stad Cagua geen restaurant heeft dat de typische regionale keuken biedt.

Investeringsbedrag

Het bedrag van de investering is $ 30.000. Dit bedrag wordt gebruikt om het onroerend goed uit te rusten. Het is niet nodig om te besteden aan het kopen of huren van het land, omdat het eigendom van het restaurant is.

Staat van communicatiekanalen

De hoofdtoegangsweg naar de stad Cagua is de nationale snelweg, die in goede staat verkeert.

Er is ook de intercommunale snelweg, waar je de stad Cagua kunt bereiken die door de stad Turmero loopt. Deze weg is vuil, waardoor hij begaanbaar is maar langzaam en heel voorzichtig gaat.

Een andere toegang tot Cagua is ook via de intercommunale weg, maar vanuit de stad La Villa. Deze weg is geasfalteerd, waardoor hij begaanbaar is.

De toeristische bestemming La Victoria ligt op 10 km afstand van Cagua en Maracay ligt op 18 km afstand.

diensten

De stad heeft elektriciteit, drinkwater, telefonische communicatie en redelijk stabiele internettoegang.

referenties

1. Corpus Sireo (2018). Macro Locatie. Genomen uit: corpussireo.com.
2. David Verner (2018). Een meer gerichte benadering van het industriële locatie- en evaluatieproces. Gebiedsontwikkeling. Genomen uit: areadevelopment.com.
3. Juan Carlos (2013). Micro locatie en macrolocatie. Blogspot. Genomen uit: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
4. Delicias Puntanas Typisch restaurant (2018). Macro- en micro-locatie van het project. Genomen vanaf: sites.google.com.
5. Baca Urbina (1990). Projectevaluatie McGraw-Hill, 2e. editie.