Delen:
Black Work What it is, Stages and Activities
de zwart werk, in de architectuur is het de beginfase van een constructie. Dat wil zeggen, de stappen die moeten worden uitgevoerd voordat de bouw van een architecturaal project wordt uitgevoerd.
In deze eerste fase worden de algemene details van het te ontwikkelen project gepresenteerd, zoals de deelnemers (opdrachtgever, architect en bouwbedrijf), de beschrijving van de grond, de plannen van het werk en de geschatte kosten. Op dezelfde manier omvat deze fase de eerste activiteiten die in het veld worden uitgevoerd, zoals opschonen en afbakenen.
Het zwarte werk kan in fasen worden verdeeld:
- Administratieve activiteiten van het werk, waaronder het contact met de klant, de ontwikkeling van plannen en de aanbesteding voor de bouw.
- Organisatorische activiteiten, verwijzend naar de structuren die door de aannemer moeten worden aangeboden als beveiligingsmaatregelen.
- Voorbereidende activiteiten, dat wil zeggen, alles wat te maken heeft met de voorbereiding van het land waarop het zal worden gebouwd.
Het proces voorafgaand aan de bouw is een van de belangrijkste, omdat de kwaliteit van het uiteindelijke werk direct zal afhangen van de stappen die in de beginfase zijn genomen. In die zin vormt het zwarte werk de basis van alle constructie.
1- Administratieve activiteiten van het werk
De administratieve activiteiten van een werk kunnen worden onderverdeeld in planning, presentatie van plannen, aanbesteding voor bouw en aanvraag van vergunningen.
planning
In deze eerste fase ontmoeten de architecten en ingenieurs de klanten om het doel van de constructie te bepalen die zal worden uitgevoerd. Naast het vaststellen van het object van de constructie, worden de bestaande relaties tussen het gebouw en de ruimte waarin het zal worden gebouwd besproken..
Op dezelfde manier wordt nagegaan of de te ontwikkelen constructie is geïntegreerd met de andere gebouwen eromheen (voor zover aanwezig) en of de uitvoering van dit project haalbaar is.
Presentatie van plannen
Zodra de planningsfase is voltooid, worden de schematische plannen opgesteld, die het resultaat zijn van de besprekingen met de klanten, evenals de studie van het land waarop het zal worden gebouwd..
Deze plannen worden beoordeeld door de werkgroep en, zodra de nodige correcties zijn aangebracht, worden voorlopige plannen opgesteld..
Ten slotte zijn de definitieve plannen ontwikkeld; Deze plannen zijn veel gedetailleerder dan de vorige en zijn onderverdeeld in: bouwkundig, structureel, mechanisch en elektrisch.
Tender voor constructie
Na de haalbaarheid van het project te hebben vastgesteld en de plannen te hebben uitgewerkt, zullen de mensen die verantwoordelijk zijn voor het werk de aanbesteding aanbieden.
De offertes zijn voorstellen die door de eigenaars van een werk worden ingediend, zodat verschillende aannemersbedrijven strijden om de bouw van het nieuwe gebouw. De deelnemers aan de wedstrijd ontvangen de plannen en zullen een rapport opstellen met de geschatte kosten van het project dat moet worden ontwikkeld.
De persoon die verantwoordelijk is voor het werk, zal de gepresenteerde voorstellen evalueren en de voorstellen kiezen die het beste bij hun interesses past.
Verzoek om vergunningen
De laatste administratieve stap is het aanvragen van vergunningen bij de bevoegde autoriteiten. Hiervoor moet de bouwmeester of de eigenaar de definitieve plannen en de resultaten van andere vereiste studies indienen, zoals de milieu-impact die het werk zou hebben of de bodemgesteldheid waarin het is gebouwd..
2- Organisatorische activiteiten van het werk
Organisatorische activiteiten verwijzen naar de structuren die de aannemer moet leveren aan de personeelsleden, aangezien het hun taak is om de veiligheid op het werkterrein te garanderen.
De beschikbaarheid van eerstehulpkits maakt deel uit van deze fase, evenals de oprichting van kantoren, magazijnen of magazijnen en controlekabines.
kantoor
Bouwkantoren kunnen tijdelijk of permanent zijn, hoewel ze meestal tijdelijk zijn. Ze zijn meestal gebouwd met recyclebare materialen en in sommige gevallen wordt het gebruik van draagbare cabines gebruikt.
winkel
Het magazijn of magazijn is een van de meest essentiële onderdelen van een constructie. De inrichting van het magazijn moet voorafgaand aan de bouw van het werk plaatsvinden, omdat het de materialen die gebruikt zullen worden, zal beschermen.
Noodzakelijke verbindingen
De bouw van een werk vereist continue toevoer van water en elektriciteit, dus het is noodzakelijk om verbinding te maken met de servicelijnen van de stad waar het zal worden gebouwd of met elektrische tanks en generatoren..
3- Voorbereidende activiteiten
Deze laatste fase verwijst naar de processen die moeten worden uitgevoerd in de bouw voordat het werk wordt opgericht. Sommige hiervan zijn: sloopwerkzaamheden, bodemvrijheid, uitgraven, nivellering, koppeling, fundering.
sloop
Af en toe worden gebouwen gebouwd op land dat voorheen in gebruik was. In deze gevallen moet de vorige structuur worden gesloopt. Hiervoor moet de contractant een door de bevoegde autoriteiten verleende vergunning hebben.
Grondreiniging
Het bestaat uit het verwijderen van het afval (in sommige gevallen gegenereerd door de sloop) en alle vegetatie die aanwezig is in het gebied waar het zal werken. Het is noodzakelijk om te benadrukken dat in het geval van aanwezigheid van bomen deze moeten worden ontworteld, omdat ze in de toekomst de integriteit van het werk in gevaar kunnen brengen.
nivellering
Het bestaat uit het verwijderen van overtollige aarde uit het gebied of het opvullen van de gaten die erin zitten, zodat het oppervlak van het land uniform en optimaal is om de basis te leggen voor de constructie.
omheind
Het verwijst naar de afbakening van het gebied waarin men gaat werken. Deze behuizing kan permanent zijn (een muur bijvoorbeeld) of tijdelijk. Dit laatste komt het meest voor. Ook wordt meestal het logo van het bouwbedrijf en veiligheidssignalering toegevoegd.
grondslag
De basis is de laatste stap van de voorbereidende fase en bestaat uit het leggen van de fundamenten van de constructie die zal worden uitgevoerd.
referenties
- Wat zijn voorrondes in de bouw? Opgehaald op 20 februari 2017, op reference.com.
- Wat is het belang van het pre-bouwstadium. Opgehaald op 20 februari 2017, op bayt.com.
- Het belang van de vroege fase: de gevallen van bouw- en bouwprojecten. (2003). Opgehaald op 20 februari 2017, via sciencedirect.com.
- Bouwproces - kosten segregatie onderzoek. Opgehaald op 20 februari 2017, van csp-360.com.
- Verschillende fasen van een architecturaal project. Opgehaald op 20 februari 2017, van rb-architects.com.
- Fasen van ontwerp en constructie. Opgehaald op 20 februari 2017, van hamden.com.
- Masters Builders Journal. (2009). Opgehaald op 20 februari 2017, van entrusty.com.
- Stadia van de bouw. Opgehaald op 20 februari 2017, van lindonhomes.com.au.
- 7 Voorbereidende werken voordat u een constructie start. (2015). Opgehaald op 20 februari 2017, van acivilengineer.com.